Rue du canal - Zone 4
RESIDENCE PLATINUM Réf : ci366
Rue du canal - Zone 4
RESIDENCE PLATINUM
Ref : ci366
Loyer mensuel : Contact : +(225) 05.56.72.15.85
LOCATION
DISPONIBLE
SITUATION :
Immeuble situé sur la rue du canal à Marcory/Zone 4, le bâtiment offre un
accès d’exception et un emplacement idéal par sa proximité aux commerces,
restaurants, centres commerciaux, école Paul Langevin.
PROXIMITE :
Ecoles : Paul Langevin (TPS au CM2) - Rue du canal - ZONE 4
(homologuée) et Cours Sévigné (TPS au CM2) - Rue Calmette – ZONE 4 (homologuée)
Commerces : comme Casino, Carrefour, Super Hayat, Prima etc…
Cliniques : Centre médical Prima – Prima center et Polyclinique
international Hôtel Dieu- Boulevard de Marseille
DESCRIPTIF:
Très bel immeuble moderne R + 9 avec Penthouse au dernier étage
ayant des balcons en verre avec une façade semi-vitrée en double vitrage. Le
bâtiment bénéficiera d’un niveau de parking au rez de chaussée pour l’ensemble
des surfaces locatives sur la base de 46 places à l’intérieur de la résidence
et 18 places en devanture. 2 ascenseurs,
un groupe électrogène pour les parties communes et les espaces locatifs, un surpresseur, une grande piscine avec un petit bassin pour les enfants d’une
dimension totale de 25,00 m x 7,50 m et profondeur de 1m00 à 1m60, un espace
vert et salle de sport privative pour les locataires résidents avec espace
vestiaire comprenant 2 douches et 2 WC.
27 APPARTEMENTS du 1er au 9ième
étage et un PENTHOUSE au 10ième étage d’après le descriptif ci-dessous :
Au 1er Etage (3 appartements bénéficiant de grandes terrasses) :
Appartement d'une surface totale de 300 m² de 5 pièces ( type A)
Rue de canal à gauche façade principale comprenant :
1 entrée, 1 séjour / salle à manger , 1 WC visiteurs, 4 chambres dont 2 chambres avec dressing, 4 salles d'eau avec WC et double vasque pour la salle d'eau principale, cuisine,boyererie ( chambre du personnel avec WC et douche ), balconnets dont un à l’arrière de la cuisine faisant office de buanderie et 1 grande terrasse de 42,30 m².
Appartement d’une surface totale de 230 m² de 4 pièces (TYPE B)
Rue du
canal milieu façade principale comprenant :
Salon/Salle à manger, 1 séjour
familial, 1 WC visiteurs, 2 chambres avec dressing et salles d’eaux attenantes
avec WC et double vasque pour la salle d’eau principale, cuisine, boyerie
(chambre du personnel avec WC et douche),1 balconnet à l'arrière de la cuisine de la cuisine faisant office de buanderie et 1 grande terrasse de 73,60 m²
Appartement d’une surface totale de 300 m² de 5 pièces (TYPE C)
Rue du
canal droite façade principale comprenant :
1 entrée, 1 séjour/Salle à
manger, 1 WC visiteurs, 4
chambres dont 2 chambres avec dressing, 4 salles d’eau avec WC et double vasque
pour la salle d’eau principale, cuisine, boyerie (chambre du personnel avec WC
et douche), 2 balconnets dont un à l’arrière de la cuisine faisant office de buanderie et 1 grande terrasse de 41,80 m²
Du 2ième étage au 9iéme étage (3 appartements par étage) :
Appartement
d’une surface de 270 m² de 5 pièces (TYPE A)
Rue du canal gauche façade principale comprenant : 1
entrée, 1 séjour/Salle à manger, 1 WC visiteurs, 4 chambres dont 2 chambres avec dressing, 4 salles d’eau
avec WC et double vasque pour la salle d'eau principale, cuisine, boyerie (chambre du personnel avec WC et douche), 2 balconnets dont un
à l’arrière de la cuisine faisant office de buanderie et 1 grand balcon de 14,30 M².
Appartement d’une surface de 180 m² de 4 pièces (TYPE B)
Rue du canal milieu façade principale comprenant :
Salon/Salle à manger, 1 séjour familial, 1 WC visiteurs, 2 chambres avec dressing dont une chambre principale, 2 salles d’eau avec WC et double vasque pour la salle d’eau principale, cuisine, boyerie (chambre du personnel avec WC et SE), 1 balcon attenant à la cuisine faisant office de buanderie, 1 grande terrasse de 20,80 M².
Appartement
d’une surface totale de 270 m² de 5 pièces (TYPE C)
Rue du canal droite façade principale comprenant :
1
entrée, 1 séjour/Salle à manger, 1 WC visiteurs, 4 chambres dont 2 chambres avec dressing, 4
salles d’eau avec WC et double vasque pour la salle d’eau principale, cuisine,
boyerie (chambre du personnel avec WC et douche), 2 balconnets dont un à l’arrière de la cuisine faisant office de buanderie et 1 grand balcon de 21,40 m²
Remarque : Les appartements aux
extrémités (gauche et droite de la façade principale) bénéficient de balcons
pour le salon, la chambre principale et la cuisine. Les appartements du milieu
bénéficient de balcon pour le séjour et la cuisine.
PENTHOUSE
:
Appartement de 6 pièces d’une surface de 420 m² (TYPE D)
Rue du
canal façade principale comprenant :
1 grande entrée, 1 Salon/Salle à
manger, 1 séjour familial,1 WC visiteurs,3 chambres dont une avec
dressing et une chambre principale avec dressing, 4 salles d’eau avec WC,
cuisine, boyerie (chambre du personnel avec WC et SE), 2 balcons, 1 immense
terrasse de 117,2 M².
Les appartements sont entièrement équipés de placards de rangement
pour les chambres et la cuisine avec hotte aspirante, d’appareils de
climatisation neufs excepté la cuisine ou l’emplacement est prévu (entretien et
remplacement à la charge du locataire) et interphone.
Il est prévu 2 places de parking pour les appartements de 5 pièces
et 1 place de parking pour les appartements de 4 pièces.
CONDITIONS DE LOCATIONS :
2
Mois de loyers d’avance
2
Mois de caution
Enregistrement
de bail (2,5
% du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)
Honoraires (1
mois) + TVA
Frais de dossier (sur la base de 10% du
montant du loyer
mensuel) + TVA
LES CHARGES COMPRENNENT :
L’accès à la piscine et à la salle de sport, l’entretien des
parties communes et des équipements communs (ascenseur, antenne parabolique,
surpresseur et groupe électrogène) ainsi que le gardiennage.
2 places de parking seront attribuées pour les appartements de 5
pièces et 1 place de parking pour les appartements de 3 pièces.
L’eau est comprise dans les charges
Le groupe électrogène de l’immeuble prend en charge les parties
communes et les appartements en cas de coupure d’électricité (avec facture en
supplément de votre consommation en cas de délestage important).
FRAIS ANNEXES :
Compteur individuel d’électricité.
GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE
VOIR EGALEMENT
Loyer mensuel : Contact : +(225) 05.56.72.15.85
LOCATION
DISPONIBLE
SITUATION :
Immeuble situé sur la rue du canal à Marcory/Zone 4, le bâtiment offre un
accès d’exception et un emplacement idéal par sa proximité aux commerces,
restaurants, centres commerciaux, école Paul Langevin.
PROXIMITE :
Ecoles : Paul Langevin (TPS au CM2) - Rue du canal - ZONE 4
(homologuée) et Cours Sévigné (TPS au CM2) - Rue Calmette – ZONE 4 (homologuée)
Commerces : comme Casino, Carrefour, Super Hayat, Prima etc…
Cliniques : Centre médical Prima – Prima center et Polyclinique
international Hôtel Dieu- Boulevard de Marseille
DESCRIPTIF:
Très bel immeuble moderne R + 9 avec Penthouse au dernier étage
ayant des balcons en verre avec une façade semi-vitrée en double vitrage. Le
bâtiment bénéficiera d’un niveau de parking au rez de chaussée pour l’ensemble
des surfaces locatives sur la base de 46 places à l’intérieur de la résidence
et 18 places en devanture. 2 ascenseurs,
un groupe électrogène pour les parties communes et les espaces locatifs, un surpresseur, une grande piscine avec un petit bassin pour les enfants d’une
dimension totale de 25,00 m x 7,50 m et profondeur de 1m00 à 1m60, un espace
vert et salle de sport privative pour les locataires résidents avec espace
vestiaire comprenant 2 douches et 2 WC.
27 APPARTEMENTS du 1er au 9ième
étage et un PENTHOUSE au 10ième étage d’après le descriptif ci-dessous :
Au 1er Etage (3 appartements bénéficiant de grandes terrasses) :
Appartement d'une surface totale de 300 m² de 5 pièces ( type A)
Rue de canal à gauche façade principale comprenant :
1 entrée, 1 séjour / salle à manger , 1 WC visiteurs, 4 chambres dont 2 chambres avec dressing, 4 salles d'eau avec WC et double vasque pour la salle d'eau principale, cuisine,boyererie ( chambre du personnel avec WC et douche ), balconnets dont un à l’arrière de la cuisine faisant office de buanderie et 1 grande terrasse de 42,30 m².
Appartement d’une surface totale de 230 m² de 4 pièces (TYPE B)
Rue du
canal milieu façade principale comprenant :
Salon/Salle à manger, 1 séjour
familial, 1 WC visiteurs, 2 chambres avec dressing et salles d’eaux attenantes
avec WC et double vasque pour la salle d’eau principale, cuisine, boyerie
(chambre du personnel avec WC et douche),1 balconnet à l'arrière de la cuisine de la cuisine faisant office de buanderie et 1 grande terrasse de 73,60 m²
Appartement d’une surface totale de 300 m² de 5 pièces (TYPE C)
Rue du
canal droite façade principale comprenant :
1 entrée, 1 séjour/Salle à
manger, 1 WC visiteurs, 4
chambres dont 2 chambres avec dressing, 4 salles d’eau avec WC et double vasque
pour la salle d’eau principale, cuisine, boyerie (chambre du personnel avec WC
et douche), 2 balconnets dont un à l’arrière de la cuisine faisant office de buanderie et 1 grande terrasse de 41,80 m²
Du 2ième étage au 9iéme étage (3 appartements par étage) :
Appartement
d’une surface de 270 m² de 5 pièces (TYPE A)
Rue du canal gauche façade principale comprenant : 1
entrée, 1 séjour/Salle à manger, 1 WC visiteurs, 4 chambres dont 2 chambres avec dressing, 4 salles d’eau
avec WC et double vasque pour la salle d'eau principale, cuisine, boyerie (chambre du personnel avec WC et douche), 2 balconnets dont un
à l’arrière de la cuisine faisant office de buanderie et 1 grand balcon de 14,30 M².
Appartement d’une surface de 180 m² de 4 pièces (TYPE B)
Rue du canal milieu façade principale comprenant :
Salon/Salle à manger, 1 séjour familial, 1 WC visiteurs, 2 chambres avec dressing dont une chambre principale, 2 salles d’eau avec WC et double vasque pour la salle d’eau principale, cuisine, boyerie (chambre du personnel avec WC et SE), 1 balcon attenant à la cuisine faisant office de buanderie, 1 grande terrasse de 20,80 M².
Appartement
d’une surface totale de 270 m² de 5 pièces (TYPE C)
Rue du canal droite façade principale comprenant :
1
entrée, 1 séjour/Salle à manger, 1 WC visiteurs, 4 chambres dont 2 chambres avec dressing, 4
salles d’eau avec WC et double vasque pour la salle d’eau principale, cuisine,
boyerie (chambre du personnel avec WC et douche), 2 balconnets dont un à l’arrière de la cuisine faisant office de buanderie et 1 grand balcon de 21,40 m²
Remarque : Les appartements aux
extrémités (gauche et droite de la façade principale) bénéficient de balcons
pour le salon, la chambre principale et la cuisine. Les appartements du milieu
bénéficient de balcon pour le séjour et la cuisine.
PENTHOUSE
:
Appartement de 6 pièces d’une surface de 420 m² (TYPE D)
Rue du
canal façade principale comprenant :
1 grande entrée, 1 Salon/Salle à
manger, 1 séjour familial,1 WC visiteurs,3 chambres dont une avec
dressing et une chambre principale avec dressing, 4 salles d’eau avec WC,
cuisine, boyerie (chambre du personnel avec WC et SE), 2 balcons, 1 immense
terrasse de 117,2 M².
Les appartements sont entièrement équipés de placards de rangement
pour les chambres et la cuisine avec hotte aspirante, d’appareils de
climatisation neufs excepté la cuisine ou l’emplacement est prévu (entretien et
remplacement à la charge du locataire) et interphone.
Il est prévu 2 places de parking pour les appartements de 5 pièces
et 1 place de parking pour les appartements de 4 pièces.
CONDITIONS DE LOCATIONS :
2
Mois de loyers d’avance
2
Mois de caution
Enregistrement
de bail (2,5
% du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)
Honoraires (1
mois) + TVA
Frais de dossier (sur la base de 10% du
montant du loyer
mensuel) + TVA
LES CHARGES COMPRENNENT :
L’accès à la piscine et à la salle de sport, l’entretien des
parties communes et des équipements communs (ascenseur, antenne parabolique,
surpresseur et groupe électrogène) ainsi que le gardiennage.
2 places de parking seront attribuées pour les appartements de 5
pièces et 1 place de parking pour les appartements de 3 pièces.
L’eau est comprise dans les charges
Le groupe électrogène de l’immeuble prend en charge les parties
communes et les appartements en cas de coupure d’électricité (avec facture en
supplément de votre consommation en cas de délestage important).
FRAIS ANNEXES :
Compteur individuel d’électricité.
GEOLOCALISATION APPROXXIMATIVE
VOIR EGALEMENT
Voir également
Appartements
Appartements
Du studio au Penthouse, des appartements contemporains de moyen et grand standing dans des résidences et environnement sécurisés
Equipés
Du studio à la villa équipée pour des moyens ou longs séjours avec des prestations sur mesures selon les besoins du client.
appartements
Du studio au Penthouse, des appartements contemporains de moyen et grand standing dans des résidences et environnement sécurisés
Villas
Une sélection de villas avec ou sans piscines bénéficiant de tout le confort moderne dans des quartiers prisés.
entrepôts
es entrepôts en zones industrielles et commerçantes à Abidjan et ses environs.
BUREAUX ET LOCAUX COMMERCIAUX
Des locaux professionnels adaptés à vos besoins ; espaces bureaux et locaux commerciaux de différentes surfaces.
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Conditions de location à la charge du PRENEUR (Locataire) Pour les baux d’habitation - 2 Mois de loyers d’avance - 2 Mois de caution - Enregistrement de bail (2,5% du montant du loyer annuel + timbres fiscaux) - Honoraires (1 mois de loyers + TVA) - Frais de dossiers (sur la base de 10% du montant du loyer mensuel + TVA) Pour les baux commerciaux - 3 Mois de loyers d’avance - 3 Mois de caution - Enregistrement de bail (2,5% du montant du loyer annuel + timbres fiscaux) |
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Conditions de location à la charge du PRENEUR (Locataire) Pour les baux d’habitation - 2 Mois de loyers d’avance - 2 Mois de caution - Enregistrement de bail (2,5% du montant du loyer annuel + timbres fiscaux) - Honoraires (1 mois de loyers + TVA) - Frais de dossiers (sur la base de 10% du montant du loyer mensuel + TVA) Pour les baux commerciaux - 3 Mois de loyers d’avance - 3 Mois de caution - Enregistrement de bail (2,5% du montant du loyer annuel + timbres fiscaux) |
Première agence immobilière agrée en côte d'ivoire